Mit Blick auf die Leinemasch 1 Zimmerappartement im 5. Obergeschoß in Hemmingen

  • Objekt-Nr177
  • Zimmer
    1.00
  • Wohnfläche
    41.00 m²
  • Kaufpreis
    85.000 €

Objektangaben

Baujahr
1972
Wohnfläche
41 m²
Zimmer / Räume
1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
30966
Ort
Hemmingen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
5,8 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personen

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine sonnige 1-Zimmerwohnung zur Südbalkon mit ca. 40,72 m² in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in Hemmingen.
Die Wohnung ist voll möbliert mit Einbauküche und innenliegendes Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf dem eigenen Gelände, auf der Tiefgarage.

Das Haus ist mit 4 weiteren Häusern auf dem Erbpachtgrundstück einer Erbengemeinschaft gebaut. Die Erbpacht läuft ab 1.10.1968 für 99 Jahre (noch bis 2067). In den Betriebskosten in Höhe von ca. 191,00 € ist die Erbpacht aktuell mit ca. 11,-- Euro pro Monat und die Instandhaltungskosten von ca. 83,- € enthalten.

Anmerkung zur Finanzierung:
Für die auf Erbpacht stehende Wohnung ist seitens der finanzierenden Bank nur eine 70 %ige Beleihung möglich.

Sonstiges

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Wir führen nach wie vor Besichtigungen durch, beachten allerdings die gesetzlichen Auflagen hierzu. Wir bitten Sie sich dem anzupassen und bei den Einzelbesichtigungen auch einen Mundschutz aufzusetzen.

Lage

Die Stadt Hemmingen grenzt im Norden unmittelbar an Hannover. Das Landschaftsschutzgebiet ist fußläufig erreichbar. Schnelle und gute Verkehrsanbindungen zum Maschsee und der Innenstadt Hannover sind vorhanden. Die Linien 300 – 385 fahren in den Bereichen Hemmingen, Laatzen, Pattensen und Springe nach Hannover. Eine gesunde Infrastruktur im direkten Umfeld für das Alltägliche, wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sprechen ebenfalls für die gute Lage der Wohnung. Der beschlossene Bau des Stadtbahnanschlusses für Hemmingen sorgt dafür, dass Hemmingen immer beliebter wird. Mit der Inbetriebnahme der Stadtbahn von Hannover nach Hemmingen wird bis zum Jahr 2023 gerechnet.

Kontakt

Epart
Verbrauch
gültig bis
2028-07-04
Verbrauchskennwert
138.80 kWh/(m²⋅a)
mit Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E


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