Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zentral in Nordstemmen!

Objekt-Nr406
Wohnfläche

684.00 m²
Grundstückfläche

952.00 m²
Kaufpreis

497.600 €

Objektangaben

Baujahr

1915

Wohnfläche

684 m²

Grundstücksfläche

952 m²

Vermarktungsart

Kauf

Postleitzahl

31171

Ort

Nordstemmen

Provisionspflichtig

Courtage

5,95 % v. Kaufpreis als Nachweis-/ Vermittlungsprovision. Zahlbar von Käufer

Ausstattung

Befeuerung

Gas

Objektbeschreibung

Wir offerieren eine Mehrfamilienhausanlage mit 2 Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten zentral in Nordstemmen.
Beide Häuser sind sanierungsbedürftig, stehen auf einem zentral in Nordstemmen gelegenen ca. 1200 m² großem Grundstück.
Ca. 7 PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Das Angebot bietet viel Potential für eine vielseitige Nutzung.

Die Nettomieteinnahme beläuft sich auf jährlich ca. 21.000,00 Euro für 6 vermietete Wohnungen. Die weiteren 4 Wohnungen sind aufgrund der Vermarktung jetzt nicht wieder vermietet worden.

Sonstiges

Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % ist mit notariellem Kaufvertragsabschluß verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.

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Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés.

Lage

Nordstemmen, die Gemeinde mit eigenem Bahnhof und dem ländlichen Flair im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen am Fuße der Marienburg.
Durch die Bahn und Nähe der Bundesstrassen 1 und 3 ist eine schnelle Erreichbarkeit Hildesheims und Hannovers gegeben,
die Züge des Metronom fahren im Stundentakt Richtung Hannover, Hildesheim und Göttingen.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt, denn Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

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